Maison à vendre à Brax

A visiter rapidement!   Christophe Ardenne  IMMOJOYCoup de cœur assuré à Brax! Dans un environnement particulièrement calme, verdoyant et préservé, proche des commodités et 20 min de Toulouse, découvrez cette agréable maison de plain-pied de 1995 de 98 m² habitables sur 466 m² de terrain. Elle se compose: D'un beau séjour lumineux de plus de 30m² avec cheminée fonctionnelle et accès direct terrasse / jardinD'une cuisine indépendante aménagée + cellier attenant très pratiqueDe 3 belles chambres avec placardsD'une salle de bains et WC indépendantsD'un garage attenant de 30 m² pour voiture, moto, atelier ou rangementsChauffage gainable RÉVERSIBLE neuf 2024: confort été comme hiver et économies d'énergieCombles isolés en 2024Menuiseries double vitrageCheminée fonctionnelle pour l'hiverMaison saine, fonctionnelle, avec un jardin à taille humaine facile à vivre.  Idéale primo-accédants, retraités ou investissement locatif: Vendue LIBRE de toute occupation. DPE: C / A   Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 820 et 1200 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur le(s) année(s) 01/01/2023 (abonnement compris). Visites 7j/7: Surface loi Carrez: 98 m².