Maison à vendre à Lussas

Villa moderne aux prestations incroyables située dans un environnement paisible en pleine nature
170 m² Habitable sur terrain arboré (grands chênes, oliviers,.. . ) de 3000 m²
Terrasse de 80m2 exposée plein sud
Piscine chauffée
5 garages de 170m2 (6 véhicules)
Cette somptueuse villa de plain-pied, bioclimatique et achevée avec des
prestations haut de gamme.
Située dans un environnement calme, sans vis-à-vis, à seulement 2 km du
village prisé de Lussas.

UNE VILLA QUI ALLIE LUXE, CONFORT ET MODERNITÉ:
• Surface habitable: 170 m², pensée pour un confort absolu.
• Terrain: 3000 m², entièrement arboré, parfait pour la sérénité et les
moments de détente.
• Terrasse: Une spacieuse terrasse de 80 m² exposée plein sud, avec vue
dégagée.
• Garages: 5 garages totalisant 170 m², pouvant accueillir jusqu'à 6 véhicules.

UN INTÉRIEUR ÉLÉGANT ET FONCTIONNEL:
• Pièce de vie: Un espace lumineux de 60 m² comprenant un salon et une
cuisine ouverte, équipée d'un îlot central en céramique (1,30 x 3,10 m) avec
induction intégrée, idéal pour recevoir.
• Cuisines: 2 cuisines entièrement équipées (lave-vaisselle, réfrigérateur, cave
à vin, four high-tech, tous les éléments sont encastrés).
• Chambres: 3 chambres, dont une suite parentale de 35 m² avec dressing,
baignoire balnéo et WC indépendant.
• Salles de bains: 2 salles de bains modernes équipées de baignoires
balnéothérapie.
• WC: 3 toilettes indépendants.
• Buanderie: Fonctionnelle, avec douche supplémentaire.

PRESTATIONS EXTÉRIEURES ET ÉQUIPEMENTS HAUT DE GAMME:
• Piscine chauffée: Dimensions 8 x 3,50 m, avec volet immergé et exposition
plein sud pour un ensoleillement optimal.
• Confort thermique: Chauffage au sol réversible (chaud/froid) et climatisation
pompe à chaleur gainable.
• Design moderne: Cheminée suspendue, grandes baies vitrées à galandage
pour une luminosité naturelle, avec tous les volets motorisés et connectés
• High-tech: Fibre optique, équipements audiovisuels intégrés TV
(2,20x1,25m), son Dolby stéréo 5.1 Elipson, tous les éclairages sont dimmables
et bandes LED d'ambiance.
• Écologie: Cuve de récupération d'eau pluviale (40 m³), arrosage automatique
connecté et cave à vin naturelle

UN CADRE DE VIE UNIQUE:
Cette villa combine à la perfection un design contemporain, des matériaux de
qualité et un cadre naturel privilégié.
C'est le lieu idéal pour ceux qui recherchent un havre de paix, tout en étant à
proximité des commodités du village.
Référence agence: 610.