Maison à vendre à Brax

A visiter rapidement avec Christophe Ardenne IMMOJOYBienvenue chez vous. Imaginez: un cadre calme, préservé, sans vis-à-vis. Une magnifique maison d'architecte de 2005, rénovée avec goût en 2015, qui pose ses 225 m² sur un parc de 1250 m². Ici, tout a été pensé pour le confort et la lumière. Le rez-de-chaussée, on l'adore. On pousse la porte et on découvre de 70 m² de pièce de vie baignée de lumière, avec sa cuisine ouverte qui donne envie de cuisiner. Cellier attenant - pratique, Et pour vos invités ou vos parents: une première chambre avec sa salle d'eau + WC séparé. L'étage, c'est la signature d'architecte. Une verrière exceptionnelle qui inonde le palier de lumière naturelle. Ce palier, c'est un vrai lieu de vie en plus: bureau pour télétravailler au calme, bibliothèque, coin détente pour les enfants. Vous en faites ce que vous voulez. 4 chambres vous attendent, dont 2 suites parentales avec leur salle d'eau privative. Les 2 autres partagent une salle d'eau. Un WC séparé. Dehors, c'est les vacances toute l'année. Piscine couverte et chauffée - on se baigne même en octobre. Grande terrasse abritée parfaite pour votre future cuisine d'été et vos soirées entre amis. Un garage attenant de 40 m². Et ce n'est pas tout! une partie du terrain est DIVISIBLE ET CONSTRUCTIBLE (zone artisanale). Vous pouvez y faire sortir 100 m²Clim gainée, cheminée, matériaux haut de gamme, panneaux photovoltaïques Tout est là. Classe énergétique C / C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1790 et 2500 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur le(s) année(s) 01/01/2023 (abonnement compris). C'est rare, c'est beau. Je vous attends pour une visite privée. Christophe Ardenne - IMMOJOY Surface loi Carrez: 225 m².