Maison à vendre à Auzits

Maison à vendre, commune d'Auzits dans l'Aveyron (12),
Ensemble immobilier avec forte visibilité, à proximité immédiate d'un axe très fréquenté.
Situé à environ 35 minutes de Rodez, Villefranche-de-Rouergue et Figeac, cet ensemble immobilier bénéficie d'une forte visibilité en bordure immédiate d'un axe principal très fréquenté.

Il se compose de 5 logements et 4 locaux professionnels, d'espaces de stockage et de stationnement, le tout sur un terrain de 10 311 m², dont près de 1 000 m² constructibles.

Partie résidentielle
1 maison duplex T4 de 86 m² habitables, avec terrasses sur 3 côtés et jardin attenant
1 maison duplex T4 de 85,5 m² habitables, avec terrasse et jardin attenant
1 appartement T3 de 63,84 m² habitables, avec garage et terrain
1 appartement T3 de 121 m² habitables avec terrasse et garage
1 appartement T2 en rez-de-chaussée de 50,92 m² habitables, de plain-pied, avec garage attenant, grande terrasse, parking et jardin

Locaux professionnels
1 local commercial de 120 m² avec parkings et 1 500 m² de terrain modulable pouvant servir de surface d'exposition
1 local professionnel de 160 m² avec 70 m² de bureaux sur 2 niveaux et 1 200 m² de terrain entièrement clôturé
1 local professionnel de 160 m² avec parkings et 400 m² de terrain
1 local professionnel de 170 m² avec parking et 500 m² de terrain

Les atouts
Emplacement stratégique
Forte visibilité
Facilité d'accès
Nombreux stationnements
Revenus locatifs
Logements rénovés récemment
Terrain constructible offrant un potentiel de valorisation supplémentaire
Toitures récentes, adaptées à un projet photovoltaïque en autoconsommation ou en revente
Ensemble clos et sécurisé
Présence d'un puits
Possibilité de vente en lots selon le projet

Cet ensemble immobilier représente une opportunité pour un investisseur ou un porteur de projet souhaitant allier rendement locatif, activité professionnelle et potentiel de développement.

Renseignements complémentaires sur demande.