Local à vendre à Marseille 13e Arrondissement

Prix TTC, honoraires inclus – Frais de notaire réduits – Disponible immédiatement

Le Cabinet Cerille vous présente une opportunité exceptionnelle d’acquérir un local commercial neuf de 250 m², idéalement situé dans le 13ᵉ arrondissement de Marseille, au sein d’un secteur dynamique mêlant habitat, services et commerces de proximité.

Ce bien, vendu murs et fonds, constitue une alternative stratégique à la location commerciale.
En achetant dans le neuf, vous bénéficiez de nombreux avantages:

Aucun pas-de-porte ni droit au bail à verser,

Frais de notaire réduits,

Bien immédiatement disponible, conforme aux dernières normes techniques, énergétiques et d’accessibilité.

Sa surface généreuse et sa double vitrine d’angle offrent une visibilité maximale et un fort potentiel commercial pour toutes activités nécessitant du passage, de la lumière naturelle ou un espace modulable (showroom, cabinet médical, bureaux, restauration légère, etc. ).

Deux places de stationnement privatives sont incluses dans le prix, apportant confort et praticité pour la clientèle et les exploitants.

Situé à proximité des axes principaux, des transports en commun et des zones résidentielles et tertiaires, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique et d’un environnement propice au développement d’une activité commerciale pérenne.

Les atouts

Local neuf – murs et fonds

Grande surface de 250 m²

Vitrines sur deux façades: visibilité exceptionnelle

2 parkings inclus

Aucun pas-de-porte

Frais de notaire réduits

Disponible immédiatement
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