Maison à vendre à Pléneuf-Val-André

PLENEUF VAL ANDRE, Maison d'habitation - PLAGE A PIED!
Quartier calme au Val-André, à moins d'1 km à pied de la Promenade de la Digue, charmante maison traditionnelle, comprenant:
- au sous-sol: garage, atelier, cave, buanderie-chaufferie avec douche pour les retours de plage.
- au rez-de-chaussée: vaste entrée avec placard desservant un beau séjour-salon avec cheminée et bénéficiant d'une ouverture vers la terrasse orientée à l'Ouest, dégagement avec lavabo et wc, une cuisine aménagée et équipée avecespace repas ouvrant sur un balcon-terrasse à l'Est.
- à l'étage: palier desservant une grande chambre, une salle de bains avec placard, deux autres chambres avec placards, un bureau ou petite chambre d'appoint, wc.
Rénovation à prévoir, super potentiel avec de beaux volumes!
Quartier très recherché du Val-André, à voir! - Classe énergie: G - Classe climat: G - Logement à consommation énergétique excessive: classe G => au 1/01/2028 si vente ou location: Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: 6430 à 8750 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus: 529 380 € dont 3,80% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo: 510 000 € - Réf: 025/2641.