Maison à vendre à Gap

A VENDRE GAP HAUTES ALPES 05 VILLA T4

Nous vous proposons ce nouveau programme immobilier "Le Champ d'Or" de 4 maisons T4 individuelles groupées sur terrain de 500m² environ chacune et dotée d'un garage et d'un auvent.

Elevées sur 2 niveaux, ces villas se composent:
- Au RDC: 1 hall avec placard, une belle pièce de vie largement vitrée ouverte sur terrasse carrelée de 22m², cuisine ouverte à aménager, 1 wc.
- A l'étage: 3 chambres, 1 wc et 1 salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque.

Le chauffage et L'ECS sont produit par une pompe à chaleur, plancher chauffant sur les 2 niveaux, systeme de refroidissement. Un conduit de cheminée sera installé sous le comble permettant ainsi l'ajout d'un poêle.

Le garage de 25,80 m² sera facilement aménageable en suite parentale si vous le souhaitez. ( isolation en toiture et au sol déjà réalisée)

Ces maisons sont construites avec des matériaux de qualité et contemporains offrant tout le confort moderne. Elles respectent la norme RE 2020, accès PMR et bénéficient d'une excellente isolation acoustique garantissant confort et tranquillité. ( 14 cm de laine de verre ) Les finitions sont soignées avec une attention particulière aux détails.

Caractéristiques Techniques: carrelage au sol ton pierre 60X60, faience 30x60; douche à l'italienne avec receveur 160 x90 + colonne de douche "Hansgrohe"; terrasse carrelée ton pierre 60X60; toit terrasse en gravier galet gris.

Idéalement placées proche du centre-ville et des axes principaux avec un ensoleillement permanent elles vous garantissent une acquisition sereine et un lieu de vie fonctionnel et agréable.

Frais de notaires réduits

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.