Immeuble à vendre à Boigneville

Idéal investisseur! Situé sur la commune de Boigneville proche de la gare, cet immeuble de rapport se compose de 6 appartements de type F2, offrant une excellente opportunité d’investissement locatif, en location classique ou meublée. L’immeuble est réparti de la manière suivante 2 appartements en rez-de-chaussée- 2 appartements au 1er étage- 2 appartements au 2eme étageLe bâtiment est équipé d’un chauffage collectif au gaz, avec chaudière située au sous-sol. Raccordement au tout-à-l’égout. Configuration fonctionnelle et homogène, facilitant la gestion locative et assurant une bonne attractivité auprès des locataires. Loyers HC estimés après travaux: 3315€/ mois. Rentabilité brute estimée (hors travaux): 11,2%Fort potentiel locatif, idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser et optimiser son rendement.   Logements à consommation énergétique excessive : classe F  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 5380 € et 7310 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F.