Maison à vendre à Brécé

BRECE, Maison d'habitation - OFFICE NOTARIAL NICOLAZO et ASSOCIES. BRECE.
A proximité directe de la 4 voies, maison indépendante des années 70, sur sous-sol semi-surélevé, agréablement remise au gout du jour, sur un terrain de 1000 m².
Au rez de chaussée surélevé: entrée ouverte sur séjour / salle à manger, donnant sur grande terrasse en hauteur étendue vers le Sud, grande cuisine ouverte aménagée équipée (lave-vaisselle, four, plaque induction, hotte), dégagement et couloir avec rangement, WC suspendus, salle-de-bains rénovée, 3 chambres (dont 1 à rafraichir). Grenier au-dessus sur plancher bois et isolé sous rampant, accessible par escalier escamotable.
Sous-sol complet: laverie, rangement, atelier, garage lambrissé et carrelé.
Maison peu énergivore grâce: au poêle à bois avec bouches de chaleur, chauffage central par pompe à chaleur+ ballon chauffe-eau thermodynamique et panneaux solaires pour autoconsommation.
Terrain clos avec jardin d'agrément et abri en plaques ciment (stockage matériél de jardin,.. . ). Grand jardin clos de 1000m². - Classe énergie: C - Classe climat: B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: 1500 à 2090 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus: 234 150 € dont 4,07% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo: 225 000 € - Réf: 019/5618 JLL.