Maison à vendre à Brécé

BRECE, Maison d'habitation - OFFICE NOTARIAL NICOLAZO et associés, BRECE.
En campagne cette ancienne maison de garde-barrière, métamorphosée en une habitation lumineuse et pleine de charme.
Proximité directe de la voie ferrée RENNES-VITRE. 1km du bourg.
Une extension moderne offrant une grande pièce de vie de 46m² avec poêle à bois, cuisine ouverte et vie de plain-pied (chambre + salle d'eau au RDC).

Espace modulable: À l'étage, 3 pièces idéales pour des chambres d'enfants ou des bureaux, salle de bain et wc

Terrain de 1 092 m² avec puits et un grand garage double indépendant (non conforme).

Performance: Excellent DPE Classe C (version 2026).
Prévoir quelques rafraîchissements et finitions intérieures et exterieures. - Classe énergie: C - Classe climat: B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: 1230 à 1730 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus: 198 100 € dont 4,26% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo: 190 000 € - Réf: 019/5498 MCB.