Maison à vendre à Servon-sur-Vilaine

Ille-et-Vilaine

162 050 € 2 026 €/m²

80 m² 4 pièces

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SERVON SUR VILAINE, Maison d'habitation - OFFICE NOTARIAL NICOLAZO et ASSOCIES.
En plein centre de SERVON-SUR-VILAINE, commune tous commerces avec gare et 4 voies.
Maison de bourg (origine 18ème siècle) à rénover.
Beau potentiel pour investir (habitation ou professionnel) ou réunir en un logement pour habiter.
Aujourd'hui constituée de deux unités de logement comme suit:
Entrée commune avec escalier pour l'étage.
Au RDC: Studio indépendant de 30m² environ avec coin cuisine, espace nuit, salle-d 'eau avec WC et placard.
Au 1er et 2d étage: Appartement T2 bis en duplex, d'environ 50m², entrée directe dans pièce de vie, comptoir avec évier et hotte, local Lave-mains et WC à la suite. A l'étage sous combles: chambre, placard, bureau dressing, salle-de-bains.
Compteurs Eau et EDF indépendants. Libre. A visiter rapidement. Pensez au dispositif Jeanbrun (budget 2026).
Nouvelle étiquette énergie au 01/01/2026 - Classe énergie: D - Classe climat: B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: 1500 à 2080 € (base 2022) - Prix Hon. Négo Inclus: 162 050 € dont 4,55% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo: 155 000 € - Réf: 019/5394 JLL.