Studio à vendre à Rennes

RENNES, T1 - OFFICE NOTARIAL NICOLAZO et Associés. Exclusivité.
Rue Duhamel, au calme à proximité immédiate de la rue Saint-Hélier et du TNB. Proche commerces et gare SNCF.
Ravissant appartement T1 au 2ème étage avec ascenseur donnant sur cour plein Sud. D'une surface de 27m², il comprend un lumineux séjour / couchage de 16,75m², avec un plafond de belle hauteur (possibilité création mezzanine), cuisine aménagée séparée de 6,13m² (pour une pièce de vie totale de près de 23m² décloisonnable), salle de bains, WC séparés. Un PARKING privé couvert. Cage d'escalier refaite à neuf en 2026.
LIBRE. Dans copropriété de 48 lots - Charges annuelles moyennes 1125.04 € - Aucune procédure en cours. - Classe énergie: D - Classe climat: B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: 560 à 800 € (base 2022) - Prix Hon. Négo Inclus: 124 970 € dont 5,02% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo: 119 000 € - Réf: 019/5514 JLL.