Maison à vendre à Châteaubourg

CHATEAUBOURG, Maison d'habitation - OFFICE NOTARIAL NICOLAZO et ASSOCIES.
Charmant pavillon de ville indépendant des années 60. Situé idéalement à 5mn à pied de la gare SNCF grâce à la passerelle piétonne, et des commerces et services du centre-ville. Parfaitement entretenu il vous accueille par une entrée et couloir à la suite, cuisine, séjour salon donnant sur grande véranda chauffée exposée Sud (de près de 17m²), WC, salle-d? eau, deux chambres.
Au sous-sol: garage, buanderie, laverie. Chaudière récente.
L'ensemble sur un agréable terrain clos de plus de 620m² qui permettra la création de potager ou espace de détente selon vos envies.
Nouvelle étiquette énergie au 01/01/2026. - Classe énergie: E - Classe climat: E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: 1810 à 2500 € (base 2022) - Prix Hon. Négo Inclus: 207 370 € dont 4,21% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo: 199 000 € - Réf: 019/5477 JLL.