Maison à vendre à Brécé

BRECE, Maison d'habitation - OFFICE NOTARIAL NICOLAZO & ASSOCIES.
En campagne de BRECE au calme et accès rapide à NOYAL SUR VILAINE.
Pour investir ou habiter. Ensemble ancien en pierre comprenant à ce jour:
une partie à rénover entièrement et une partie rénovée au centre:
- 2 Granges à rénover aux extrémités Est et Ouest
- 1 logement T3 de 59m² environ rénové en 2014 comprenant: au RDC: Pièce de vie avec coin cuisine, WC, 1er étage: dégagement pour une chambre et salle-de-bains et 2d étage: chambre mansardée.
Le tout sur un terrain naturel d'environ 630m²environ.
Beau potentiel d'au moins 150m² pour une seule maison d'habitation, OU en investissement pour plusieurs logements. Surface au sol totale environ 75m².
Nouvelle étiquette énergie du 01/01/2026. - Classe énergie: D - Classe climat: B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: 1130 à 1560 € (base 2022) - Prix Hon. Négo Inclus: 239 300 € dont 4,04% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo: 230 000 € - Réf: 019/5395 JLL.