Studio à vendre dans le quartier Courcelles-Wagram

PARIS 17 / ÉPINETTES - POUCHET - STUDIO AVEC BALCON EN ÉTAGE

Exclusivité. A proximité immédiate du Tram T3b "Épinettes - Pouchet". Au sein immeuble moderne, un Studio de 20,93m² (loi Carrez) au 4ème étage AVEC ascenseur. Il se compose d'une entrée avec rangements, salle de bains avec WC, belle pièce de vie avec kitchenette. Balcon de 4,29m² sans vis-à-vis donnant sur le Boulevard Bessières.

Très lumineux.
Chauffage collectif et eau chaude collectifs GAZ.
Charges: 170€/mois - Taxe Foncière: 837€/an
Appartement à rafraichir (Devis Travaux 19k€ TTC)

DPE: Classe E (302 kWh/m²/an) / GES: Classe E (65 kgCO²/m²/an)
Proximité immédiate: Métro Porte de Saint-Ouen Tram T3b "Épinettes-Pouchet", tous commerces, Square Jean Leclaire etc.
A visiter sans tarder!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.