Appartement à vendre à La Grande-Motte

Un pied-à-terre en bord de mer avec un beau potentiel à révéler! Situé au 5? étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée, cet appartement T2 d’environ 30 m² bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur de La Grande-Motte, à proximité du front de mer, des plages et du port de plaisance. Son véritable atout: une belle terrasse de 15 m² avec aperçu mer latéral, accessible depuis la pièce de vie comme depuis le coin nuit. Un espace extérieur généreux, idéal pour profiter du soleil méditerranéen, prendre ses repas en plein air ou savourer de douces soirées face à la mer. L’appartement se compose d’une pièce de vie avec espace cuisine, d’un coin nuit distinct ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Des travaux de modernisation sont à prévoir, notamment le remplacement des menuiseries actuellement en simple vitrage, une remise à niveau de l’installation électrique à étudier et un rafraîchissement général. Ces améliorations permettront de personnaliser le logement selon ses envies et de révéler tout le potentiel de ce bien. Un emplacement idéal pour profiter de l’art de vivre méditerranéenLa situation permet de profiter de l’environnement balnéaire de La Grande-Motte, avec ses plages de sable fin, ses promenades en bord de mer et ses nombreux commerces. Le port de plaisance et ses quais animés, bordés de restaurants et de terrasses, invitent à la flânerie et aux moments de convivialité. Les cafés, glaciers et commerces du centre-ville complètent cet environnement agréable, particulièrement apprécié pendant la saison estivale. Les atouts du bien: Appartement T2 d’environ 30 m²5? étage avec ascenseurRésidence sécuriséeGrande terrasse de 15 m²Aperçu mer latéralAccès à la terrasse depuis la pièce de vie et le coin nuitProximité du front de mer, des plages et du port de plaisanceTravaux de modernisation à prévoir, offrant la possibilité de créer un intérieur à son goûtUn bien à découvrir pour son emplacement et son potentiel, idéal pour envisager un pied-à-terre en bord de Méditerranée ou un projet d’investissement locatif, sous réserve de la réglementation applicable. Une belle occasion de profiter de La Grande-Motte et de son cadre de vie entre mer, port et soleil! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 760 € et 1070 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 136 lots. Surface loi Carrez: 30 m².