Local à vendre dans le quartier Vaugirard-Parc des Expositions

PARIS 15 / PASTEUR - MONTPARNASSE - MURS COMMERCIAUX LOUÉS INSTITUT BEAUTÉ + SOUS-SOL

MURS COMMERCIAUX - EMPLACEMENT NUMÉRO 1. Situés au 50 Boulevard de Vaugirard.
Beaucoup de passage: Voyageurs de la Gare Montparnasse, nombreux bureaux dont BNP & AMUNID, SNCF Réseaux, nombreux riverains, plusieurs écoles d'enseignement supérieur dans le secteur.
Au RDC d'un bel immeuble Haussmannien: Murs de boutique OCCUPÉS à vendre. D'une superficie de 38,65m² (loi carrez) en RDC (11,50m²), la boutique se compose aussi d'un sous-sol de 27,15m². Actuellement activité d'INSTITUT DE BEAUTÉ. DPE Vierge.

Loyer annuel de 21.100, 00€ HC
Taux de rentabilité Brut: 6,50%
Bail 9ans en cours depuis le 01/11/2014, renouvelé le 01/07/2024 - échéance 07/2033.
(Faible) Taxe Foncière charge bailleur 457€/an (2026)

Bel investissement, à visiter sans tarder!