Appartement à vendre dans le quartier Saint-Germain - l’Auxerrois

PARIS 02 / QUATRE SEPTEMBRE - APPARTEMENT HAUSSMANNIEN 3 PIÈCES RÉNOVÉ + CAVE

Rue Monsigny, face au métro Quatre Septembre, très rare sur le marché. Au sein d'un immeuble de 1910 parfaitement entretenu. Un bel appartement familial traversant de 3 pièces principales de 97,00m² habitables (96,22m² loi Carrez) au 3ème étage par ascenseur. Lumineux et intégralement rénové avec des matériaux de grande qualité (coût +200k€), il est composé d'une galerie d'entrée avec rangements, avec cuisine semi-ouverte équipée, joli séjour de 25m² donnant sur la Place du Quatre Septembre, 2 chambres avec leurs SDE et SDB attenantes. 2 WC et buanderie.
Travail de menuiserie remarquable dans tout l'appartement.

Nombreux rangements. Très belle hauteur sous plafond: 3,50m
Double-exposition Sud-Est sur rue et Ouest sur cour. Très calme.
Cave au sous-sol de l'immeuble.

Chauffage collectif GAZ (chaudière récente) et eau chaude individuelle électricité.
Charges: 470€/mois - Taxe Foncière: 1.994€/an

DPE: Classe D (184kwH/m²/an) / GES: Classe C (27kgCO²/m²/an)
Quartier très recherché. Peu d'habitation. Tout à proximité immédiate: Métros Quatre Septembre et Opéra, tous commerces dont nombreux restaurants.
À visiter sans tarder! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.