Appartement à vendre à Rennes

RENNES, T4 - RENNES? LE LANDRY
Rue Pierre Roy

Au c? ur du quartier recherché du Landry, découvrez un appartement de 77 m² bénéficiant d'un emplacement rare, au pied du parc du Landry.

Véritable écrin de verdure avec ses prairies, son verger et ses espaces de promenade, le parc offre un cadre de vie privilégié où nature, calme et commodités se rencontrent.

Le Landry est apprécié pour son ambiance résidentielle et familiale, ses nombreux espaces verts, ses commerces de proximité, ses écoles et sa qualité de vie, tout en restant à quelques minutes seulement du centre de Rennes.

Situé dans un environnement paisible, cet appartement se compose de

Une entrée avec placard;

Une cuisine aménagée et équipée avec accès à un balcon

Un vaste séjour de 35 m², lumineux et exposé sud-ouest;

Deux chambres avec placards;

Une lingerie;

Une salle d'eau;

Un WC indépendant.

Un garage en sous-sol avec cave attenante ainsi qu'un local vélos viennent compléter ce bien.

L'agencement offre également un beau potentiel d'évolution avec la possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour afin de créer une grande pièce de vie conviviale (projection disponible en photo).

À seulement 200 mètres, la ligne de bus C1 permet de rejoindre rapidement le centre-ville de Rennes, la gare et Chantepie.

Un appartement idéal pour celles et ceux qui souhaitent profiter d'un environnement verdoyant sans renoncer aux avantages de la ville, dans l'un des quartiers les plus agréables de Rennes.

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Garage - Classe énergie: D - Classe climat: B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: 1500 à 2080 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus: 265 000 € dont 3,92% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo: 255 000 € - Réf: 006/2167.