Appartement à vendre dans le quartier Saint Philippe du Roule

PARIS 08 / SAINT AUGUSTIN - MIROMESNIL- APPARTEMENT 2 PIÈCES DERNIER ÉTAGE

Rue de la Bienfaisance, rare sur le marché. Au sein d'un bel immeuble Haussmannien de 1880 parfaitement entretenu avec Gardien. Un appartement de 2 pièces principales de 23,86m² au sol pour 13,90m² loi Carrez au 6ème et dernier étage SANS ascenseur. Lumineux et en bon état général, il est composé d'une entrée donnant sur le séjour avec espace kitchenette, salle d'eau avec WC broyeur, chambre avec rangements.

Hauteur sous plafond: 2,60m (mansardé pour moitié)
Exposition NORD. Très calme.
Toiture isolée.

Chauffage et eau chaude individuels électricité.
Faibles Charges: 39€/mois - Taxe Foncière: (à venir)

DPE: Classe E (333kwH/m²/an) / GES: Classe B (12kgCO²/m²/an)
Quartier très recherché. Tout à proximité immédiate: Eglise Saint-Augustin, Métros Saint-Augustin et Miromesnil, nombreux commerces et Parc Monceau.
À visiter sans tarder!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Première photo non-contractuelle réalisée à l'aide de l'IA.