Maison à vendre à Fréjus

VENTE EN EXCLUSIVITE - SAINT-AYGULF VILLA INDIVIDUELLE AVEC PISCINE ET DÉPENDANCE. Idéalement située entre la mer et le centre-ville de Saint-Aygulf, découvrez cette belle villa de 158m² parfaitement au calme, édifiée sur un terrain de 968 m², offrant un cadre de vie privilégié à proximité des plages et des commodités. Cette villa des années 2000 offre, de plain-pied: une agréable véranda, une belle pièce de vie avec un poêle à bois prolongée par une terrasse, ainsi qu’une cuisine indépendante entièrement équipée. Une buanderie/cellier vient compléter cet espace. Toujours de plain-pied, vous profiterez d’une suite parentale avec son espace bureau et sa salle d’eau avec WC. Un WC indépendant complète ce niveau. À l’étage, vous découvrirez deux belles chambres, dont l’une bénéficie d’un accès à une terrasse offrant une agréable échappée sur la mer, ainsi qu’une salle de bains avec WC. À l’extérieur, une dépendance indépendante vient compléter l’ensemble. Elle pourra être aménagée selon vos envies et vos besoins: espace pour accueillir famille ou amis, location, atelier, salle de sport ou encore espace de télétravail. Vous profiterez également d’un espace piscine, idéal pour profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et privilégié. Possibilité de stationner plusieurs véhicules au sein de la propriété. La villa bénéficie de prestations de qualité, notamment du double vitrage, de la climatisation réversible ainsi que d’un ravalement de façade récent. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1090 € et 1550 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 158.65 m².