Maison à vendre - 18 Rue des Moulins

Propriété de caractère avec maison d'amis, dépendances et piscine dans un environnement préservé

À seulement 1h05 de Paris, à proximité de Moret-sur-Loing, Fontainebleau et de l'autoroute A6, cette élégante propriété de caractère se situe dans le hameau recherché de La Vallée à Dormelles, au cœur d'un environnement naturel remarquable offrant de belles vues sur la campagne environnante, dans un paysage préservé de prairies, de champs et de bois.
Ancienne ferme du XVIIIe siècle, l'ensemble développe environ 448 m² habitables sur un terrain arboré de 5 450 m². Au fil des années, les bâtiments ont bénéficié de travaux d'amélioration et d'entretien attentifs, permettant aujourd'hui de profiter pleinement des lieux.
La propriété s'organise autour de deux habitations indépendantes, chacune disposant de son propre accès, de son portail et de ses espaces de stationnement.
La maison principale propose de beaux espaces de vie et de belles matières. Un vaste séjour avec cheminée s'ouvre sur un espace convivial réunissant cuisine, véranda aménagée en salle à manger et salon multimédia. Largement ouvert sur les terrasses, le jardin et la piscine, cet ensemble lumineux constitue le véritable cœur de la maison et accompagne naturellement la vie quotidienne comme les réceptions entre amis ou en famille.
Elle comprend également cinq chambres, dont une suite de plain-pied, plusieurs espaces de bureau et de rangement, une cave, un atelier et diverses dépendances.
L'un des atouts majeurs de la propriété est une spectaculaire salle de réception et de loisirs d'environ 60 m² aménagée dans une ancienne grange. Sous une remarquable charpente restaurée, les volumes, la pierre apparente et la lumière créent une atmosphère particulièrement chaleureuse. Un espace rare, idéal pour recevoir, pratiquer une activité artistique ou musicale, ou simplement profiter d'un lieu de détente hors du commun.
La maison d'amis offre une réelle autonomie avec son séjour, sa cuisine, ses deux chambres et sa salle d'eau. Elle pourra accueillir confortablement famille et invités, convenir à une activité professionnelle ou libérale, ou encore permettre un projet d'hébergement indépendant.
À l'extérieur, le parc paysager accueille une piscine chauffée de 11 x 5 mètres équipée d'une nage à contre-courant, d'un volet roulant immergé de sécurité et d'un système de diffusion musicale sous l'eau. Les terrasses, alternant espaces ensoleillés et zones ombragées, invitent à profiter pleinement du jardin tout au long de la journée. Verger, arbres d'ornement et plantations variées participent à la qualité et à la sérénité du cadre.
Enfin, les granges, greniers et volumes annexes encore disponibles offrent un potentiel d'aménagement complémentaire permettant d'envisager, selon les besoins, une augmentation significative des surfaces existantes.
Une propriété pleine de charme et de personnalité, offrant un équilibre rare entre authenticité, confort et qualité de vie dans l'un des environnements les plus préservés du sud de la Seine-et-Marne.