Maison à vendre à Arleux

Situé à ARLEUX, pavillon individuel Bernard Lannoy à vendre, de semi plain pied avec sous-sol complet, bâti en 2005 et présentant de beaux volumes avec une superficie habitable de 171,87 m² et 6 chambres.

La maison se compose telle que:
- rez-de-chaussée:
* hall d'entrée (8,31 m²) et couloir (7,3 m²);
* salon-séjour traversant lumineux (34,7 m²);
* cuisine équipée (16,3 m²);
* buanderie (7,63 m²);
* bureau (9,01 m²);
* chambre (13,05 m²);
* dressing (4,18 m²);
* salle de bain (baignoire, douche, double vasque, 8,78 m²);
* WC (1,6 m²);

- étage (mansardé, surfaces indiquées en loi Carrez):
* palier (8,34 m²);
* 4 chambres (13,1 m² / 9,78 m² / 10,98 m² / 12,96 m²);
* dressing (5,85 m²);

- sous-sol complet et compartimenté:
* double garage;
* atelier;
* cellier.

La maison est:
- chauffée par chauffage central au gaz de ville (de 2021);
- dotée de panneaux solaires (20 m²);
- équipée de menuiserie en double vitrage bois;
- doté de combles bien isolés;
- bien raccordée au réseau de tout à l'égout.

A l'extérieur, la maison dispose:
- de nombreuses places de stationnement (cour / allée en pavés);
- d'un jardin arboré sans vis-à-vis.

Le tout sur et avec 700 m² de terrain.

Taxe foncière (2026): 1.757 €.

Informations relatives au diagnostic de performance énergétique: Consommations énergétiques (CE) Classe C indice 115 kWhEP/m²/an et émissions de gaz à effet de serre (GES) Classe C indice 23 kgéqCO2/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Prix de vente: 298.680 € (honoraires de négociation à charge du vendeur), provision sur frais d'acte de vente: 23.900 €.

Secteur ARLEUX, PALLUEL, HAMEL, BRUNEMONT, ESTREES, BUGNICOURT, AUBIGNY-AU-BAC, AUBENCHEUL-AU-BAC, CANTIN, VILLERS-AU-TERTRE, GOEULZIN, ERCHIN, FRESSAIN, FECHAIN, MARCQ-EN-OSTREVENT, LEWARDE, BELLONNE, GOUY-SOUS-BELLONNE, NOYELLES-SOUS-BELLONNE, TORTEQUESNE, LECLUSE, CORBEHEM, COURCHELETTES, SAILLY-EN-OSTREVENT, VITRY-EN-ARTOIS, BIACHE-SAINT-VAAST, ECOURT-SAINT-QUENTIN, RUMAUCOURT, MARQUION, BARALLE, BUISSY, DURY, VIS-EN-ARTOIS, CROISILLES, OISY-LE-VERGER, FERIN, SAUDEMONT, SAUCHY-LESTREE, SAUCHY-CAUCHY, EPINOY, ARRAS, CAMBRAI, DOUAI, FERIN, ROUCOURT, LEWARDE,.. . E-Valley, Canal de la Sensée, marais, gare, Canal Seine-Nord, proximité autoroutes A 1 / A 26 / A 2,...