Maison à vendre à Marquion

++ exclusivité etude ++

maison à vendre à inchy-en-artois (62860 pas-de-calais), située à quelques minutes de marquion, au coeur du secteur arras / douai / cambrai / bapaume.

La maison, libre d'occupation, se compose sur environ 75 m² habitables comme suit:
- rez-de-chaussée:
* entrée (1,95 m²);
* à droite séjour (18,93 m²);
* à gauche cuisine (16,53 m²) donnant sur wc (1,15 m²), dégagement (2,63 m²), salle de bain (3,87 m²) et buanderie (8,82 m²);
- étage (mansardé): palier (1,43 m²) desservant deux chambres (9,45 m² et 10,3 m²).
- cave.

La maison est:
- actuellement chauffée au gaz de ville (chaudière de 2018);
- équipée de menuiseries en pvc double vitrage / bois double vitrage;
- dotée d'une toiture remplacée en 2019 (toujours sous garantie décennale);
- raccordée à un assainissement individuel (fosse à vidanger).

A l'extérieur la maison dispose d'une petite cour fermée uniquement (pas de garage / pas de jardin).

Le tout sur et avec 105 m² de terrain.

Taxe foncière 2026: 510 €.

Prix de vente: 60.000 € (honoraire de négociation à la charge du vendeur), provision sur frais d'acte de vente: 6.300 €.

Secteur marquion, baralle, buissy, bourlon, cagnicourt, lagnicourt, bapaume, bullecourt, dury, vis-en-artois, croisilles, ecoust-saint-mein, pronville, inchy-en-artois, moeuvres, lagnicourt-marcel, oisy-le-verger, bugnicourt, cantin, goeulzin, ferin, lecluse, brunemont, hamel, tortequesne, estrees, bellonne, morchies, vaulx-vraucourt, cherisy, doignies, hermies, bertincourt, saudemont, rumaucourt, ecourt-saint-quentin, sauchy-lestree, sauchy-cauchy, epinoy, aubigny-au-bac, brunemont, aubencheul-au-bac, sailly-lez-cambrai, neuville-saint-remy, raillencourt-saint-olle, haynecourt, sancourt, abancourt, fressies, fressain, mory, arras, cambrai, gouzeaucourt, havrincourt, arleux, palluel, arras, douai, cambrai. E-valley, canal de la sensée, marais, canal seine-nord, proximité autoroutes a 1 / a 26 / a 2,...