Maison à vendre à Marquion

++ Uniquement à l'Etude ++

Maison à vendre à MARQUION (62860 Pas-de-Calais), d'une surface d'environ 147 m² habitables comme suit:
- rez-de-chaussée: entrée sur couloir, salon-séjour (56 m²), cuisine équipée (12 m²), dégagement (2 m²) vers salle d'eau (6,5 m²), WC (1 m²), buanderie (8,5 m²);
- cave;
- étage: palier desservant une première chambre (18 m²) donnant salle de bain + WC + dressing (12,5 m²), donnant sur une seconde chambre (12 m²) puis communiquant avec une troisième chambre (17 m², redonnant sur le palier).

A l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse (accessible depuis le séjour), d'un garage (accessible depuis la rue, accessible depuis le salon), d'un chalet de jardin, ainsi que d'un jardin clos et arboré.

La maison est actuellement:
-Chauffée par pompe à chaleur ainsi qu'une cheminée avec insert bois;
-Dotée d'un chauffe-eau thermodynamique;
-Equipée de menuiseries en aluminium double vitrage + volets électriques;
-Raccordée au tout à l'égout;
- Dotée d'une installation électrique aux normes.

Taxe foncière 2025: 768 €.

Informations relatives au diagnostic de performance énergétique: Consommations énergétiques (CE) Classe C indice 172 kWhEP/m²/an et émissions de gaz à effet de serre (GES) Classe B indice 6 kgéqCO2/m²/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Prix de vente: 246.280 € (honoraire de négociation à la charge du vendeur), provision sur frais d'acte de vente: 20.000 €.

Secteur MARQUION, BARALLE, BUISSY, BOURLON, CAGNICOURT, LAGNICOURT, BAPAUME, BULLECOURT, DURY, VIS-EN-ARTOIS, CROISILLES, ECOUST-SAINT-MEIN, PRONVILLE, INCHY-EN-ARTOIS, MOEUVRES, LAGNICOURT-MARCEL, OISY-LE-VERGER, BUGNICOURT, CANTIN, GOEULZIN, FERIN, LECLUSE, BRUNEMONT, HAMEL, TORTEQUESNE, ESTREES, BELLONNE, MORCHIES, VAULX-VRAUCOURT, CHERISY, DOIGNIES, HERMIES, BERTINCOURT, SAUDEMONT, RUMAUCOURT, ECOURT-SAINT-QUENTIN, SAUCHY-LESTREE, SAUCHY-CAUCHY, EPINOY, AUBIGNY-AU-BAC, BRUNEMONT, AUBENCHEUL-AU-BAC, SAILLY-LEZ-CAMBRAI, NEUVILLE-SAINT-REMY, RAILLENCOURT-SAINT-OLLE, HAYNECOURT, SANCOURT, ABANCOURT, FRESSIES, FRESSAIN, MORY, ARRAS, CAMBRAI, GOUZEAUCOURT, HAVRINCOURT, ARLEUX, PALLUEL, ARRAS, DOUAI, CAMBRAI.. . E-Valley, Canal de la Sensée, marais, Canal Seine-Nord, proximité autoroutes A 1 / A 26 / A 2,...