Maison à vendre à Cambrai

++ Exclusivité Etude ++

Maison individuelle à conforter à vendre à CAMBRAI (59400 Nord).

La maison se compose sur environ 85 m² habitables comme suit:
- rez-de-chaussée:
* petite entrée;
* salon-séjour (15,5 m² + 12 m² soit 27,5 m²);
* cuisine (8 m²);
* dégagement (2,8 m²) donnant accès au garage (20 m²), au jardin et WC;
* garage (attenant à la maison, donnant accès à la cave);

- étage:
* palier (2,7 m²);
* 3 chambres (9,6 m² / 9,1 m² / 16,5 m²)
* salle d'eau avec WC (4,2 m², accessible via la troisième chambre);

- cave.

La maison est actuellement:
- équipée d'un chauffage central au gaz de ville + électrique (partie étage);
- équipée de menuiseries en PVC double vitrage;
- raccordée au réseau de tout à l'égout.

Extérieurement, le bien dispose également:
- d'un garage à rue (porte bois manuelle);
- d'un espace terrasse, ainsi que d'un jardin clos.

Le tout sur et avec 441 m² de terrain.

Taxe foncière 2025: 650 €.

Prix de vente: 110.000 € (honoraire de négociation charge vendeur), provision sur frais d'acte de vente: 10.000 €.

Plus d'informations: à la demande avant visite.

Secteur CAMBRAI, FONTAINE-NOTRE-DAME, SAILLY-LEZ-CAMBRAI, TILLOY-LEZ-CAMBRAI, RAILLENCOURT-SAINTE-OLLE, NEUVILLE-SAINT-REMY, PROVILLE, ESCAUDOEUVRES, EPINOY, MARQUION.. . E-VALLEY, Canal Seine-Nord Europe, Vallée de la Sensée.. . proximité autoroutes A 1 / A 23 / A 2,...