Maison à vendre à Marseille 8e Arrondissement

A VENDRE I Maison vue mer I À renover I 4 chambres I Terrasse À quelques pas de la mer, au cœur du très recherché quartier de la Madrague de Montredon, cette maison de 104 m² offre un potentiel exceptionnel dans un environnement privilégié. Actuellement divisée en deux appartements indépendants, cette propriété constitue une opportunité rare de créer une résidence unique bénéficiant d'une magnifique vue sur la mer. Un projet d'architecte a déjà été étudié et un permis de construire a été déposé pour une rénovation complète de la maison, avec la création d'une élégante terrasse tropézienne de 7 m² permettant de profiter pleinement du panorama maritime. Le budget travaux a été estimé à environ 250 000 €. Ce projet offre la possibilité de transformer ce bien en une véritable maison d'architecte contemporaine, alliant charme méditerranéen, volumes optimisés et prestations haut de gamme. Son emplacement exceptionnel, à proximité immédiate des plages, du port de la Madrague et des commodités, associé à la rareté de son potentiel de valorisation, en fait un bien unique sur le marché marseillais. Dossier complet du projet et permis de construire disponibles sur demande. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 600 € et 870 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 104 m².