Maison à vendre à Cherbourg-en-Cotentin

CHERBOURG EN COTENTIN, A RENOVER PAVILLON S/ SS SOL 4-5 CH - VIDEOS DU BIEN DISPONIBLE SUR NOTRE INSTAGRAM: Etude Fontanet Dupont Manquet - RIEN QUE CHEZ NOUS

Idéalement située à CHERBOURG EN COTENTIN, dans le secteur du LYCEE MILLET, l'ETUDE FONTANET ET DUPONT-MANQUET vous propose ce PAVILLON SUR SOUS-SOL mitoyen d'un côté de 122.00m² habitable environ A RENOVER construit dans les années 1970 sur un terrain de 475.00m² avec ses 4 CHAMBRES (et possibilité de 5 voir 6), ses 2 SALLES DE BAINS, son sous-sol COMPLET de 90.00m² et son JARDIN.

Au rez-de-chaussée:
- Une entrée (6.60m²),
- Une pièce de vie (32.00m²) avec cheminée, exposée SUD avec accès direct à la terrasse et au jardin,
- Une cuisine (11.50m²) exposée NORD et EST,
- Deux chambres (12.50 et 14.50m²),
- Une salle de bains (5.00m²),
- Un sanitaire indépendant,

Au 1er étage:
- Un palier (3.20m²),
- Deux chambres (12.40 et 13.40m²),
- Une salle de bains (4.60m²) avec sanitaire,
- Un grenier aménageable (35.00m²) en 2 CHAMBRES OU SUITE PARENTALE,

Un sous-sol COMPLET avec chaufferie / buanderie (12.00m²), cave à vin et garage en "L" de 72.00m² avec fosse,

A l'avant, au NORD, l'accès à la propriété avec, du stationnement devant le garage et, après quelques marches, l'accès à la maison,
A l'arrière, au SUD, devant la maison, une terrasse suivi d'un JOLI JARDIN CLOS de murs avec deuxième accès à la maison par portillon,

Huisseries bois simple vitrage / chauffage gaz de ville

Taxe foncière: 1800 € / an,
Consommation en énergie THEORIQUE: 3490 à 4760 € euros / an environ - LOGEMENT ENERGIVORE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

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- Instagram: Etude Fontanet Dupont Manquet - Classe énergie: F - Classe climat: F - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: 3490 à 4760 € (base 2026) - Prix Hon. Négo Inclus: 260 800 € dont 4,32% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo: 250 000 € - Réf: 045/1772.