Maison à vendre à Le Mesnil

LE MESNIL, MANOIR DU XVIIeme sur 4 HECTARES DE TERRES -! VIDEOS DU BIEN DISPONIBLE SUR NOTRE INSTAGRAM: Etude Fontanet Dupont Manquet!

Situé à LE MESNIL, l'ETUDE FONTANET ET DUPONT-MANQUET vous propose ce MANOIR du XVIIème siècle de 340.00m² habitable sur un terrain de 4 hectares avec sa seconde maison (ou gite) de 98.00m² habitable.

LE MANOIR:

Au rez-de-chaussée: après un magnifique escalier en pierres, une grande entrée avec poêle à bois dessert à droite, trois chambres et une salle de bains avec douche et baignoire et, à gauche, une salle à manger, une kitchenette, un sanitaire indépendant, une pièce palière (permettant un accès au rez-de-jardin et à l'étage) desservant un joli salon puis un magnifique belvédère donnant vue sur la propriété,
Au rez-de-jardin: une cuisine aménagée et équipée, permettant un accès direct aux extérieurs, dessert un salon et une buanderie,
Au 1er étage: un palier dessert à gauche, une chambre et, à droite, trois à quatre chambres, un petit sauna et une salle d'eau avec sanitaire,

LE GITE:

Entièrement en plain-pied avec une grande pièce de vie + cuisine ouverte aménagée et équipée + accès direct à une terrasse privative donnant vue sur le domaine, trois chambres, une salle d'eau avec sanitaire, une salle de bains, une buanderie et un sanitaire indépendant,

Sous le manoir, deux grandes caves dont une à usage d'atelier,
En face du manoir, au SUD, un grand terrain de 4 hectares avec un puits, un ruisseau courant le long et un étang.
Chauffage par pompe à chaleur en aérothermie,

Consommation en énergie THEORIQUE DU MANOIR: 2975 à 4025 € / an,
Consommation en énergie THEORIQUE DU GITE: 1066 à 1442 € / an

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: - Classe énergie: D - Prix Hon. Négo Inclus: 519 800,00 € dont 3,96% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo: 500 000,00 € - Réf: 045/1719.