Maison à vendre à Noyers-sur-Cher

NOYERS SUR CHER, Maison T10 et + - SECTEUR ZOO DE BEAUVAL
Prestations de très grande qualité pour cet ensemble immobilier comprenant:

1/ Maison principale composée au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un petit salon (possibilité d'une future chambre), cuisine aménagée et équipée ouverte sur salle de séjour et donnant sur une grande terrasse d'environ 70m², dressing, buanderie/cellier, wc, cave.
Le premier étage comprend un petit salon, deux chambres climatisées avec leur salle d'eau avec wc, dressing commun aux 2 chambres.
Vous serez également sous le charme du second étage qui vous offre un petit salon, un grand salon TV, wc, et une grande chambre avec sa majestueuse salle de bains (bain et double douche) avec wc,
Grand garage d'environ 40m².
Jardin clos avec petite piscine et son local technique

2/Logement utilisé comme gîte (peut communiquer avec la maison principale, le passage étant déjà réalisé) composé d'une cuisine aménagée donnant sur un jardin privatif et parking, séjour, salle d'eau avec wc; l'étage étant composé de deux chambres mansardées, wc

3/Maison actuellement louée à l'année composée d'une cuisine, salon-salle à manger, 1 chambre, salle de bain avec wc, deux chambres à l'étage avec salle d'eau et wc. Jardin privatif. - Classe énergie: B - Classe climat: A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: 1400 à 1940 € (base 2022) - Prix Hon. Négo Inclus: 570 000 € dont 3,64% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo: 550 000 € - Réf: 021/MA0791.