Local à louer à Lorient

Bienvenue à la périphérie nord de Lorient!

Nous sommes ravis de vous présenter une opportunité exceptionnelle: la location de bureaux spacieux situés dans le Morbihan, au cœur de la Bretagne.

Adresse: 48, 50 rue Braille, Lorient
Surface: 359,58 m²
Type: Bureaux
Destination: Tout commerce
Environnement: Mixte Commercial / Habitation
Transports en commun à proximité: Gare, Bus lignes T1, T2, T3, T4

Situés à proximité de la gare de Lorient, ces bureaux bénéficient d'une excellente accessibilité. Le local, en rez-de-chaussée, donne sur une cour à l'arrière et offre un espace idéal pour diverses activités professionnelles.

Environnement commercial:

Les bureaux se trouvent dans un quartier à usage mixte, garantissant une clientèle variée et fidèle. La taille de l'agglomération, avec environ 218 700 habitants, assure un bassin de consommateurs important.

Caractéristiques supplémentaires:
- Régime de détention: Copropriété
- Date de rénovation: 2015
- Accessibilité PMR: Oui
- Climatisation: Oui
- Catégorie ERP: Code du travail
- Montant des travaux réalisés: 456 917 €
- Parkings intérieurs: 3 unités
- Parkings extérieurs: 12 unités

Informations sur le bail:
- Locataire: GIE CIBAIL
- Durée du bail: 3/6/9 ans
- Début du bail: 01/01/2024
- Prochaine échéance: 31/12/2026
- Fin du bail: 31/12/2032
- WALB au 01/01/2024: 3 ans
- Loyer HC au 01/01/2024: 46 423 €
- Loyer unitaire HC: 129 €/m²
- Charges de copropriété: 8 084 €
- Taxe foncière 2023: 6 831 €

Cet emplacement de choix offre une opportunité exceptionnelle d'établir votre activité professionnelle dans un quartier dynamique et fréquenté. Avec ses 359,58 m² de surface, ces bureaux sont prêts à accueillir une variété d'activités commerciales.

Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.