Local à vendre à Auxerre

Référence Etude 02002-334

A AUXERRE, secteur les Champoulains / les Mignottes.

Locaux professionnels d'environ 850 m2 comprenant 250 m2 de bureaux aménagés et 615 m2 d'entrepôts mitoyens pour stockage ou aménagement.

L'espace bureaux comprend un hall d'accueil, 2 salles de réunion/coworking, 5 bureaux, et une salle de pause/repos. Les entrepôts et parkings sont adaptés pour les poids lourds.

Parkings avec borne électrique de recharge, portail poids lourds, climatisation dans les bureaux. Idéalement situé, dans une rue calme avec espaces verts, autoroute, nationale et gare à proximité.

Point non négligeable positif: En zone bleue du PLU!

Actuellement 4 bureaux loués par baux précaires, pour un revenu mensuel brut de 1486.06 euros. Taxe foncière de 11 298 euros.

Renseignements et visites au 03 23 20 40 10 ou 06 76 59 61 30.
SCP Bruno DUFOURCQ.