Maison à vendre à Amiens

À proximité immédiate des axes principaux avec un accès rapide à la rocade, cette propriété d’environ 300 m² habitables offre un potentiel rare. Implantée sur un magnifique terrain arboré d’environ 3 670 m² à l’abri des regards, elle bénéficie d’un environnement verdoyant et paisible. La propriété se compose de deux ailes. Des travaux sont à prévoir, mais la configuration et les volumes offrent de nombreuses possibilités d’aménagement: résidence principale, activité professionnelle, projet locatif, gîte ou encore logement indépendant pour accueillir famille et proches. La première aile, plus récente, comprend au rez-de-chaussée une entrée avec un élégant sol en marbre, une vaste salle/salon avec sa cheminée, une grande cuisine ainsi qu'une salle de bains et WC séparé. À l’étage: quatre chambres, une impressionnante salle de jeux d’environ 49 m², une salle de bains et un WC indépendant. La seconde aile se compose d’une cuisine, une salle à manger, un salon et de deux chambres. À l’étage, un grenier aménageable. Un grand garage, une cave et une chaufferie viennent également s’ajouter à la propriété. (photos modifiées par IA) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 16100 € et 21820 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe G. Surface loi Carrez: 300 m².