Maison à vendre à Pierrefontaine-les-Varans

A vendre? Immeuble de rapport avec fort potentiel? 4 appartements, grange aménageable et garages

Idéal investisseur? Rentabilité immédiate et fort potentiel d'évolution!

Situé dans un secteur recherché, à deux pas de tous les commerces, des écoles, des services et des transports, cet ensemble immobilier représente une opportunité rare. Il se compose de 4 appartements actuellement exploitables, d'une grange d'environ 200 m² à aménager, de 2 garages et d'un terrain de 9 ares.

Composition de l'ensemble immobilier

Appartement de 60 m² (x2)

1 chambre

Cuisine

Salon

Salle d'eau

Appartement de 70 m²

1 chambre

Grand salon/séjour lumineux

Cuisine

Salle d'eau

Appartement de 179 m²

Grande cuisine

grand salon/séjour

3 chambres (1 au rez-de-chaussée et 2 à l'étage)

Salle d'eau

Cave

Grand espace de rangement

Dépendances

Grange d'environ 200 m², offrant un fort potentiel d'aménagement avec la possibilité de créer un appartement supplémentaire ou un autre projet immobilier.

2 garages.

Terrain de 9 ares.

Confort et prestations

Climatisation réversible par pompe à chaleur dans les logements.

Le grand appartement bénéficie également d'un chauffage au bois.

Deux appartements disposent d'un poêle à granulés, en complément de la climatisation réversible.

Diagnostics énergétiques

2 appartements classés DPE C.

2 appartements classés DPE D.

Les atouts? Immeuble de rapport avec revenus locatifs immédiats. ? Possibilité d'augmenter la rentabilité grâce à la grange aménageable. ? Emplacement privilégié, proche de tous les commerces et commodités, accessibles à pied. ? Deux garages et nombreuses possibilités de rangement. ? Idéal pour un investisseur, un projet patrimonial ou une résidence principale avec revenus locatifs.

Une opportunité rare alliant rentabilité, potentiel de développement et emplacement de qualité. Cet ensemble immobilier séduira les investisseurs à la recherche d'un bien offrant des revenus immédiats tout en laissant entrevoir de belles perspectives d'évolution.

Clara Dromard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: Besançon.