Maison à vendre à Coteaux du Lizon

REF ESTIA 1082RJ Réservé aux investisseurs: Roseline JANIN vous propose une Ancienne Ferme rénovée avec goût à proximité du lac de Cutura en vente avec locatif (Revenu locatif annuel d'environ 17280 euros brut) pour les 2 appartements avec entrées indépendantes
Située au coeur du Jura, à seulement 5 minutes du centre du village avec commerces, écoles, collège et services médicaux, cette ancienne ferme rénovée avec soin séduit par son authenticité et son confort moderne. Son emplacement privilégié, à 20 minutes de Saint-Claude, 1 heure de Genève et 1h30 de Lyon, en fait une propriété idéale pour un projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement touristique.
1- Un appartement en duplex (d'environ 72 m² habitables) à fort potentiel locatif (revenu foncier brut d'environ 8400 euros/an)
Un bel appartement indépendant, rénové avec originalité, complète la propriété et génère un revenu foncier intéressant en location saisonnière.
Jolie pièce de vie avec cuisine contemporaine, décor coloré et 2 couchages
Mezzanine équipée d'un home cinéma, plafond étoilé et 4 couchages
Très belle rénovation atypique
Station de recharge pour voiture électrique et grand parking

2- L'habitation principale (environ 150 m² habitables) Revenu foncier brut de 8 880 euros/an
Entrée sur coin repas et grande cuisine équipée
Spacieux salon/séjour avec poêle à granulés
Salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée
Mezzanine et WC séparé à l'étage
3 chambres dont une suite parentale avec balcon, dressing et vaste salle d'eau équipée
Potentiel supplémentaire
Sous-sol avec atelier
Deux pièces vétustes à réhabiliter côté Sud, permettant la création d'un appartement supplémentaire à louer
Extérieur
Un joli terrain paysagé et aménagé côté Sud vient parfaire ce bien de caractère sur une parcelle totale de 1470 m², idéalement situé pour les amateurs de nature et de randonnées.

Roselyne JANIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: BOURG EN BRESSE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr.