Local à louer dans le quartier Monnaie

Paris 6ème - Quartier latin, entre Saint-Michel et Odéon.

Local commercial à louer d'environ 118 m² sur 2 niveaux, avec droit d'entrée, actuellement exploité en restaurant:
- Rez-de-chaussée d'environ 55 m²: salle de restaurant avec vitrine sur rue, comptoir-bar, poutres apparentes et murs en pierre, cuisine professionnelle équipée.
- Sous-sol d'environ 63 m², accessible par un escalier: réserves et locaux techniques.

Restaurant équipé: extraction (conduit de 300 mm), licence IV. ERP. Climatisation.

Conditions:
- Loyer: 4 583 € HT HC par mois, soit 55 000 € HT HC par an.
- Provision sur charges: 210 € par mois.
- Taxe foncière: 1 620 € par an (montant 2025).
- Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT, soit 13 750 €.
- Garantie autonome à première demande: 3 mois de loyer.
- Droit d'entrée (key money): 3 mois de loyer, soit 13 750 €.
- Honoraires à la charge du preneur: 19 800 € TTC.

Activité actuellement exercée: restaurant.

Transports: métro et RER Saint-Michel (ligne 4, RER B et C) à environ 2 minutes à pied, Odéon (lignes 4 et 10) et Cluny – La Sorbonne (ligne 10) à proximité, nombreuses lignes de bus.
Commerces et enseignes alentour: quartier Saint-Germain-des-Prés / Quartier latin, très commerçant et animé, entre le boulevard Saint-Germain et le boulevard Saint-Michel; restaurants, cafés et librairies; Monoprix et Franprix à proximité.
Écoles et équipements: écoles élémentaires du quartier, Sorbonne et faculté de médecine à proximité, Jardin du Luxembourg à environ 600 m.

Restaurant clé en main avec extraction et licence IV, au cœur du Quartier latin entre Saint-Michel et Odéon.

Photo de façade: image d'illustration, non contractuelle.