Maison à vendre à Léotoing

Située au cœur d'un village dans la Vallée de l' Allagnon, cette maison de caractère offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une véranda d'entrée, une cuisine/salle à manger de 25 m², un salon de 16,2 m², une salle de bains, un WC indépendant. Une première cour fermée d'environ 50 m² permet de profiter d'un agréable espace extérieur. Le premier étage comprend deux chambres, dont une avec accès direct à une terrasse de 20 m², ainsi qu'un WC. Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires et un débarras complètent l'ensemble. À l'arrière de la maison, une seconde cour fermée d'environ 115 m² dessert un vaste atelier de 65 m², idéal pour un artisan, du stockage ou un projet d'aménagement. Au-dessus, une grande terrasse de même superficie et une dépendance couverte offrent un fort potentiel. Caractéristiques: 4 chambresCuisine/salle à manger de 25 m²Salon de 16,2 m²Salle de bains + 2 WCCaveDeux cours fermées (environ 50 m² et 115 m²)Terrasse de 20 m² + grande terrasse au-dessus de l'atelierAtelier de 65 m²Dépendance couverteÉquipements: Chauffage par poêle à bois et radiateurs électriquesChauffe-eau électriqueMenuiseries bois double vitrage et simple vitrageVolets battants PVCMaison idéale pour une famille, un artisan ou toute personne recherchant un bien avec de grandes dépendances et de beaux espaces extérieurs. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3030 € et 4160 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe G.