Maison à vendre à Poncin

PONCIN (01450) – Propriété de caractère de 265 m² habitables avec deux logements, dépendances et fort potentiel!

Au coeur de Poncin, cette belle propriété séduit par ses volumes généreux, son authenticité et les nombreuses possibilités qu'elle offre.
Développant près de 430 m² de surface totale, dont 265 m² habitables, elle constitue une opportunité rare pour accueillir une grande famille ou réaliser un projet d'investissement grâce à ses deux logements indépendants.

Le rez-de-chaussée accueille un premier logement d'environ 128 m². Vous y découvrirez une vaste pièce de vie sublimée par une remarquable hauteur sous plafond, une cuisine indépendante, deux chambres, un bureau, une salle de bains avec WC ainsi qu'un cellier.
À l'extérieur, une agréable terrasse d'environ 36 m² prolonge les espaces de vie.

À l'étage, un second logement d'environ 135 m² propose une cuisine, un séjour, une salle d'eau avec WC, trois grandes chambres ainsi qu'un balcon.

Édifiée sur une parcelle de 530 m², la propriété bénéficie également d'un jardin et de nombreuses dépendances qui renforcent encore son potentiel: une grange (114 m² au sol), un garage (26 m²), une cave (65 m²) ainsi que 140 m² de combles, laissant libre cours à tous vos projets.

Une propriété rare, alliant cachet, beaux volumes et nombreuses possibilités d'évolution.

Classe énergétique: F (361)
Logement à consommation énergétique excessive
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr.