Appartement à vendre à Marseille 8e Arrondissement

Une affaire exceptionnelle, à ne pas laisser passer.

Montredon. Le bout de Marseille, là où la ville s’efface devant la mer et les calanques. Au cœur de ce quartier rare et préservé, dans une authentique maison marseillaise, le Cabinet Cerille vous présente un petit écrin au bord de l’eau, proposé en viager occupé.

LE BIEN
En rez-de-chaussée, au calme, 58,92 m² habitables prolongés par 30 m² d’extérieurs:

Pièce de vie avec cuisine de 22,39 m²
Deux chambres
Salle d’eau avec douche
WC séparés
Dégagement
Débarras de 5,53 m², un vrai atout rangement
Véranda de 13,5 m²
Jardin de 16,5 m² avec vue sur le petit port de Montredon

La véranda et le jardin font tout le charme du lieu: un coin de verdure face aux barques, le chant des cigales, la lumière de la mer. Une atmosphère de village, à quelques minutes du centre de Marseille.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir: l’occasion de personnaliser le bien à votre goût le moment venu.

UN INVESTISSEMENT INTELLIGENT
Le viager occupé permet d’acquérir un bien d’exception à des conditions sans équivalent sur le marché classique. Pas de prêt à rembourser sur la totalité de la valeur, pas de gestion locative, pas de vacance: un placement patrimonial serein, dans l’un des secteurs les plus recherchés de la côte marseillaise. La bonne performance énergétique du logement est un atout supplémentaire pour la valorisation future du bien.

CONDITIONS DU VIAGER

Viager occupé, sur une tête: crédirentier âgé de 81 ans
Bouquet: 138 500 € honoraires inclus, soit 125 000 € net vendeur et 13 500 € TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur (10,8 % du bouquet net vendeur)
Rente viagère: 1 000 € par mois.