Appartement à vendre à Ambérieu-en-Bugey

Emplacement idéal, à seulement 5 minutes à pied de la gare SNCF, découvrez cet agréable appartement T4 traversant situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur, au sein d’une copropriété sécurisée.
Bénéficiant d’un environnement calme tout en étant proche de toutes les commodités, l’appartement est accessible à pied par une rue piétonne, ou directement en voiture par les garages.
Il se compose d’une belle pièce de vie de 36 m², lumineuse, avec cuisine aménagée et accès direct au balcon.
Un couloir, agrémenté d’un placard de rangement, dessert l’espace nuit composé de 3 chambres, une salle d’eau et des toilettes indépendantes.
L’appartement dispose également d’un garage double en longueur d’environ 25 m² ainsi que d’une cave.
Parking libre dans la cour intérieure de la résidence.
Les menuiseries sont en PVC double vitrage, les chauffages sont récents (2020, 2023).
L'appartement est également raccordé à la fibre optique.
Copropriété composé de 72 lots dont 26 appartements.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 72 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 615 €/an. Procédure en cours: Action en justice pour trouble de jouissance dans un autre bâtiment. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1420.00 et 1960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.