Maison à vendre à Ambérieu-en-Bugey

Dans un secteur très recherché d'Ambérieu-en-Bugey, à seulement 1 km du centre-ville et à proximité immédiate des sentiers de balade, découvrez cette agréable maison sur sous-sol complet, offrant un cadre de vie privilégié et une vue dégagée sur un environnement verdoyant.

Implantée sur un terrain clos et paysagé de 765 m², cette maison propose 103 m² habitables.
L'habitation comprend une entrée, une cuisine indépendante équipée, ainsi qu'un séjour lumineux ouvrant, comme la cuisine, sur une belle terrasse couverte par une pergola.
L'espace nuit se compose de 4 chambres, d'une salle de bains avec baignoire et douche, et de toilettes indépendantes.

Le sous-sol d'environ 103 m² complète parfaitement l'ensemble avec une pièce de 23 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (bureau, salle de jeux, chambre d'appoint.. . ), une cuisine d'été avec accès direct au jardin, une salle d'eau avec des toilettes, un garage et une buanderie.

Côté confort, le séjour est équipé d'une climatisation réversible installée en 2020.
Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière gaz neuve, installée en janvier 2026.

Vous apprécierez la proximité des commodités et des espaces naturels, son environnement calme et résidentiel, dans un lotissement composé de 21 maisons (charge annuelles s'élevnt à 200€).

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1860.00 € et 2590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.