Maison à vendre à Lépin-le-Lac

Venez découvrir cette belle maison contemporaine de 205 m², construite en 2024 et idéalement située à proximité du lac d’Aiguebelette. Répartie sur 3 niveaux, elle offre des prestations modernes, de beaux volumes et une belle luminosité. Son agencement fonctionnel et son studio aménagé pouvant être mis en location en font un bien aux multiples possibilités. Au niveau principal: - Une entrée avec placards intégrés, offrant des rangements pratiques au quotidien - Une cuisine équipée ouverte sur un lumineux salon-séjour - Un cellier séparé, apportant un espace de rangement supplémentaire - Une belle pièce de vie donnant accès à une terrasse de 42 m², idéale pour profiter des beaux jours - Une suite parentale avec sa salle d’eau privative - Un WC suspendu indépendant À l’étage: - Trois chambres, dont deux bénéficiant d’un accès à un balcon - Une salle de bains équipée d’une baignoire, d’une douche et d’une double vasque - Un WC séparé Au rez-de-chaussée: - Un studio aménagé de 93 m² pouvant être mis en location, offrant un potentiel locatif intéressant - Une terrasse couverte de 47 m², idéale pour profiter d’un espace extérieur abrité - Un garage de 22 m² venant compléter le bien Les atouts de la maison: - Une construction récente de 2024 - DPE: A / A - Des espaces de vie lumineux et fonctionnels - Une terrasse de 42 m² et une terrasse couverte de 47 m² - Un studio aménagé pouvant être mis en location - Un garage de 22 m² - Une situation privilégiée à proximité du lac d’Aiguebelette En résumé: Cette maison contemporaine offre un cadre de vie agréable, alliant modernité, confort et fonctionnalité. Ses beaux volumes, sa luminosité et ses espaces extérieurs en font un bien adapté à une vie de famille. Son studio indépendant aménagé de 93 m² constitue un véritable atout supplémentaire pour les acquéreurs souhaitant envisager un projet locatif. Un bien aux multiples possibilités, idéal pour conjuguer confort de vie et potentiel locatif, à proximité du lac d’Aiguebelette. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez: Anahit Santuryan 07 70 11 45 07 Agent commercial (EI) RSACLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 990 € et 1390 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.