Local à louer à Melun

Bienvenue à la périphérie sud de Melun!

Nous sommes ravis de vous présenter une opportunité exceptionnelle: la location d'un local commercial situé dans la Seine-et-Marne, au cœur de l'Île-de-France.

Adresse: 16 Boulevard Chamblain, Melun
Surface: 134,36 m²
Type: Local commercial
Destination: Tout commerce
Environnement: Mixte Commercial / Habitation
Transports en commun à proximité: Gare, Bus

Situé au sud de l'île de Melun, ce local bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité grâce à sa position stratégique sur un axe majeur de la ville menant à la gare. Avec un linéaire de façade de 11 mètres, ce local en rez-de-chaussée est idéal pour diverses activités commerciales.

Environnement commercial:

Le local se trouve au pied d'un immeuble mixte bureau/résidentiel, dans un quartier administratif, garantissant une clientèle variée et fidèle. La taille de l'agglomération, avec environ 128 100 habitants, assure un bassin de consommateurs important.

Caractéristiques supplémentaires:
- Régime de détention: Copropriété
- Date de rénovation: 2017
- Accessibilité PMR: Oui
- Climatisation: Oui
- Catégorie ERP: ERP 5
- Montant des travaux réalisés: 315 855 €
- Parkings extérieurs: 8 unités

Informations sur le bail:
- Locataire: MAAF Assurances SA
- Durée du bail: 3/6/9 ans
- Début du bail: 01/01/2021
- Prochaine échéance: 31/12/2026
- Fin du bail: 31/12/2029
- WALB au 01/01/2024: 3 ans
- Loyer HC au 01/01/2024: 33 398 €
- Loyer unitaire HC: 249 €/m²
- Charges de copropriété 2022: 6 289 €
- Taxe foncière 2021: 5 252 €

Cet emplacement de choix offre une opportunité exceptionnelle d'établir votre commerce dans un quartier dynamique et fréquenté. Avec ses 134,36 m² de surface, ce local est prêt à accueillir une variété d'activités commerciales.

Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.