Local à louer à Rennes

Bienvenue au cœur de Rennes!

Nous sommes ravis de vous présenter une opportunité exceptionnelle: la location d'un local commercial situé en Ille-et-Vilaine, en plein centre-ville de Rennes, Bretagne.

Adresse: 6 Avenue Janvier / 6 Rue Descartes, Rennes
Surface: 99,18 m²
Type: Local commercial
Destination: Tout commerce
Environnement: Mixte Commercial / Habitation
Transports en commun à proximité: Gare, Métro, Bus lignes C1, C2, 11, 63

Situé dans le centre-ville, à proximité de la gare et de la place de la République, ce local bénéficie d'une excellente visibilité grâce à son emplacement stratégique et à son linéaire de façade de 18 mètres. Ce local en angle, réparti sur un rez-de-chaussée et un entre-sol (R-1), est idéal pour diverses activités commerciales.

Environnement commercial:

Le local se trouve dans un quartier mixte, garantissant une clientèle variée et fidèle. La taille de l'agglomération, avec environ 216 800 habitants, assure un bassin de consommateurs important.

Caractéristiques supplémentaires:
- Régime de détention: Copropriété
- Date de rénovation: 2011
- Accessibilité PMR: Oui
- Climatisation: Oui
- Catégorie ERP: ERP 5
- Montant des travaux réalisés: 215 003 €
- Parkings intérieurs: 0 unité
- Parkings extérieurs: 0 unité

Informations sur le bail:
- Locataire: COGIR
- Durée du bail: 6/9/9,5 ans
- Début du bail: 01/03/2019
- Prochaine échéance: 28/02/2025
- Fin du bail: 31/08/2028
- WALB au 01/01/2024: 1,16 ans
- Loyer HC au 01/01/2024: 24 238 €
- Loyer unitaire HC: 244 €/m²
- Charges de copropriété 2022: 5 246 €
- Taxe foncière 2023: 2 293 €

Cet emplacement de choix offre une opportunité exceptionnelle d'établir votre commerce dans un quartier dynamique et fréquenté. Avec ses 99,18 m² de surface, ce local est prêt à accueillir une variété d'activités commerciales.

Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.