Maison à vendre à Castres

Idéal investisseur – Maison vendue louée – Rentabilité immédiate 6,57% brut / 5,56% net

Située à seulement 15 minutes à pied du centre-ville de Castres (quartier Roulandou), cette maison parfaitement entretenue est vendue avec locataires sérieux en place, garantissant un revenu locatif dès l'acquisition.

Investissement clé en main:
• Loyer: 880 € / mois
• Charges: 70 € / mois
• Taxe foncière: 1 489 €
• Rentabilité brute: 6,57 %
• Rentabilité nette: 5,56 %

Description du bien

Au rez-de-chaussée:
• Entrée spacieuse avec WC
• Séjour lumineux de 23 m² avec accès extérieur
• Cuisine séparée et équipée (10 m²)
• Grande buanderie de 21 m² avec double accès – potentiel d'aménagement supplémentaire

À l'étage:
• 3 chambres confortables
• 1 bureau (idéal télétravail)
• Salle d'eau WC

Les qui font la différence

• Double vitrage PVC
• 2 climatisations réversibles
• Terrain plat de 330 m², clos et entretenu
• Aucun travaux à prévoir
• Locataires fiables en place
• Proximité immédiate centre-ville et commodités
Idéal investisseurs!
Maison vendue louée avec locataires sérieux en place (loyer 880€ / mois), située à seulement 15 minutes à pied du centre-ville de Castres, dans le quartier Roulandou.

Un bien rare sur le secteur, parfait pour un investissement sécurisé avec rendement immédiat.

Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite! Taxe foncière: 1489 EUR. Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier: Madame MONTAGNE Anne Marie. Tél: 06-18-83-15-70. Mail: . Agent commercial immatriculé au RSAC de: CASTRES sous le numéro: Spécialiste sur le secteur de: CASTRES et ses environs.