Appartement à vendre à Marseille 3e Arrondissement

FIJ vous propose en EXCLUSIVITE cet appartement de type 3 au cœur du quartier de la Belle de Mai, à proximité immédiate de la Friche Belle de Mai, des commerces, des transports et de toutes les commodités.

Situé au 4ᵉ et dernier étage d'un immeuble, ce T3 traversant bénéficie d'une double exposition Nord/Sud, offrant une belle luminosité et une ventilation naturelle appréciable.

Le bien est vendu avec un locataire en place, garantissant une rentabilité immédiate.
Caractéristiques:
• Appartement T3 traversant Nord/Sud
• 4ᵉ et dernier étage
• Locataire en place - Loyer actuel 600 euros/mois
• Charges de copropriété: 771 € par an
• Taxe foncière: 1 044 € par an
• Fenêtres PVC - Climatisation à négocier avec le locataire en place

Situé dans un secteur dynamique et en pleine mutation, à deux pas de la Friche Belle de Mai, ce bien constitue une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d'un placement offrant des revenus locatifs immédiats et un potentiel de valorisation à moyen terme. Projet de tramway en cours.

N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignement. Taxe foncière: 1044 EUR Charges courantes annuelles: 771,31. Nombre de lots dans la co-propriété: 12. Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier: M MARONGIU OHANIAN Laurent. Tél: 07-63-75-86-76. Mail: . Agent commercial immatriculé au RSAC de: DRAGUIGNAN sous le numéro: Spécialiste sur le secteur de: SAINT JULIEN et ses environs.