Maison à vendre à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu

FIJ IMMOBILIER – Olivier Naud vous présente
Cette maison familiale T6 de 118 m² avec 5 chambres, terrain de plus de 700 m² et 68 m² de dépendances – Saint-Philbert-de-Grand-Lieu, Loire Atlantique
Située dans un environnement pratique et recherché, cette maison familiale bénéficie d'une proximité immédiate du bourg (3 min voiture, 20 min à pied) de ses commodités et des établissements scolaires, avec un accès au collège et au lycée par un chemin hors circulation (15/20 min à pied), un véritable atout pour les familles.
Une maison familiale de 118 m²
La maison propose une configuration T6 avec 5 chambres, dont une chambre située au rez-de-chaussée, permettant notamment une utilisation familiale modulable ou un espace chambre/bureau indépendant.
Elle dispose également de plusieurs éléments de confort et de caractère:
• parquet;
• poêle à pellets;
• cheminée avec insert;
• menuiseries PVC double vitrage;
• volets roulants électriques;
• bonne orientation;
• maison bénéficiant d'un bon ensoleillement;
• raccordement au tout-à-l'égout.
68 m² de dépendances
Le bien bénéficie d'un ensemble de dépendances particulièrement intéressant, représentant environ 68 m² supplémentaires:
• garage de 30 m²;
• débarras de 20 m² attenant à la cuisine;
• autre dépendance de 18 m².
Ces surfaces offrent de nombreuses possibilités de stockage, d'atelier, de stationnement ou d'aménagement selon les besoins et les autorisations d'urbanisme applicables.
Un terrain arboré de plus de 700 m²
La maison est implantée sur un terrain arboré de plus de 700 m², bénéficiant d'une bonne orientation et d'un environnement agréable.
Les principaux atouts:
• Maison T6 de 118 m²;
• 5 chambres, dont 1 au rez-de-chaussée;
• Terrain arboré de plus de 700 m²;
• 68 m² de dépendances;
• Garage 30 m²;
• Débarras 20 m²;
• Dépendance 18 m²;
• Poêle à pellets et cheminée avec insert;
• PVC double vitrage;
• Volets roulants électriques;
• Bonne orientation et maison ensoleillée;
• Accès écoles par chemin hors circulation;
• Proximité des commodités;
• Tout-à-l'égout.

Contactez moi pour tout renseignement complémentaire, étude de votre projet et rendez vous de visite sur place
Olivier Naud, conseiller immobilier depuis 2015
FIJ Immobilier

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*(estimation offerte) Taxe foncière: 700 EUR. Honoraires d`agence TTC inclus charge acquéreur: 4,97 %. Contactez votre conseiller FIJ immobilier: M Naud Olivier. Tél: 06-58-04-39-68. Mail:. Agent commercial immatriculé au RSAC de: Nantes sous le numéro:Spécialiste sur le secteur de: Saint-Philbert-de-Grand-Lieu et ses environs.