Propriété agricole à vendre à Sapignies

EN EXCLUSIVITE sur SAPIGNIES

PROPRIÉTÉ RARE À LA VENTE – 178 000 €

Maison de caractère 101 m² bâtiment 115 m² dépendance 22 m2

Le charme de la brique, un superbe passage voûté et un bâtiment de 115 m²: un ensemble rare offrant de nombreuses possibilités.
Une propriété pleine de caractère offrant un bâtiment de 115 m² avec électricité, idéal pour un artisan, du stockage, des véhicules, un atelier ou simplement pour profiter d'un espace supplémentaire exceptionnel.

A 5 min de Bapaume | 25 min d'Arras | A1 à proximité

Vous recherchez une maison avec du charme, de l'espace et un bâtiment permettant de nom-breux projets?

Venez découvrir cette propriété en briques située dans un village recherché, à seulement 5 minutes de Bapaume et 25 minutes d'Arras.

Son principal atout: un bâtiment de 115 m² avec électricité, offrant de nombreuses possibilités pour un particulier, un artisan, un entrepreneur ou simplement pour disposer d'un très grand es-pace de stockage.

LA MAISON – 101 m²
Au rez-de-chaussée:
•Grande cuisine de 24 m², équipée d'un poêle à granulés
•Salon de 19 m²
•Salle de bains avec baignoire et meuble double vasque
•WC indépendant
À l'étage:
•Possibilité 3 chambres

UN BÂTIMENT DE 115 m²: LE VÉRITABLE PLUS
Un vaste bâtiment indépendant d'environ 115 m², bénéficiant de l'électricité.
Il pourra notamment convenir pour:
•Stationnement de véhicules
•Atelier de bricolage ou activité artisanale
•Stockage
•Activité professionnelle
•Espace de loisirs
•Ou tout autre projet selon vos besoins
Un volume particulièrement intéressant et difficile à trouver avec une maison à ce niveau de prix.

DÉPENDANCE RÉNOVÉE DE 22 m²
La propriété comprend également une dépendance rénovée d'environ 22 m², offrant un espace supplémentaire immédiatement exploitable.

TERRAIN CLOS DE 647 m²
Le terrain, entièrement clos, offre un espace extérieur agréable et facile à aménager.
Vous disposerez notamment d'un espace jardin pouvant accueillir un potager, un poulailler ou simplement profiter d'un extérieur au calme.
La cour pavée et les façades en briques apparentes, ainsi que le joli passage voûté donnant accès au bâtiment, apportent à l'ensemble un véritable cachet.

CHAUFFAGE
•Poêle à granulés dans la cuisine
•Chauffage central électrique

UNE LOCALISATION PRATIQUE
•5 minutes de Bapaume
•25 minutes d'Arras
•Accès rapide à l'autoroute A1
•Commerces à proximité
•Gare à proximité

LES POINTS FORTS
-Maison de 101 m²,
-Bâtiment de 115 m² avec électricité,
-Dépendance rénovée de 22 m²,
-Terrain clos de 647 m²,
-DPE: classe énergétique D,
-Absence d'amiante,
-Absence de plomb,
-Façades en briques avec beaucoup de cachet,
-Joli passage voûté en briques,
-À 5 min de Bapaume et 25 min d'Arras,
-Proximité de l'A1, des commerces et de la gare

À découvrir rapidement. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.
Un bien unique sur le secteur
Entre le confort d'une maison, le potentiel exceptionnel de son bâtiment de 115 m² et de sa dépendance rénovée de 22 m2, cette propriété constitue une opportunité rare sur le marché.

À découvrir sans tarder.

Alors n'attendez plus, contactez-moi!

Sandrine GUEANT FIJ Immobilier – 06 37 09 75 10
Agent commercial immatriculé au RSAC D'Arras sous le numéroTaxe foncière: 842 EUR. Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier: Madame Guéant Sandrine. Tél: 06-37-09-75-10. Mail:. Agent commercial immatriculé au RSAC de: ARRAS sous le numéro:Spécialiste sur le secteur de: ERVILLERS et ses environs.