Immeuble à vendre à Ris-Orangis

Opportunité d'Investissement Exceptionnelle!

Immeuble de 939,91 m² sur la Route Nationale 7 à Ris-Orangis**

Découvrez cet immeuble idéalement situé sur la N7 de Ris-Orangis, offrant une excellente visibilité et accessibilité. Une rareté sur le marché à ne pas manquer.

Caractéristiques de l'Immeuble:

- Adresse: 1 Avenue de la Libération, 91130 Ris-Orangis
- Type: Immeuble commercial - Bureaux
- Surface totale: 939,91 m²
- Prix de vente: 950 000€
- Taxe foncière: 17 932€ / an
- Propriétaire: SCI RIS
- Chauffage: Gaz
- Conforme ERP: Oui
- Sanitaires: Oui
- Ascenseur: Non
- Vue: Dégagée
- Exposition: Traversant

Répartition des Surfaces:

- Rez-de-chaussée: 357,27 m²
- Entresol: 28,32 m²
- 1er étage: 178,84 m²
- 2ème étage: 261,12 m²
- Sous-sol: 322,84 m²

Situation Locative:

- Locataire: INTERGRAPHIQUE
-Surface: 208,47 m²
- Bail: Commercial (3/6/9 ans)
- Loyer annuel: 14 613,72 € HT HC
- Charges annuelles: 720 €

Cet immeuble en pleine propriété offre une grande marge de rentabilité grâce à son emplacement stratégique et sa visibilité exceptionnelle sur la Route Nationale 7.

Non soumis au DPE.

- Proximité de commerces et entreprises dynamiques
- Accès facile aux transports en commun et axes routiers principaux

Cette opportunité est suivie par Yaron DAHAN. Pour plus d'informations et pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.