Studio à vendre à Digne-les-Bains

Découvrez ce superbe studio/T1 de 23,6 m², idéalement situé au cœur de Digne-les-Bains. Niché au 3ᵉ et dernier étage d'un immeuble sécurisé avec ascenseur, il offre un cadre de vie calme et lumineux, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités: commerces, marché provençal, transports en commun, écoles et universités.

Attention travaux conséquent au sein de la co propriété: 15 à 20 000€ de travaux prévu

Points forts:
- Surface: 23,6 m², parfaitement agencés.
- Étage: 3ᵉ et dernier étage, garantissant tranquillité et luminosité.
- Proximité: IUT et gare routière accessibles à pied, idéal pour étudiants.
- Chauffage: Électrique individuel.

Descriptif du bien:
- Pièce de vie lumineuse grâce à de nombreuses fenêtres, offrant une ambiance chaleureuse tout au long de la journée.
- Espace optimisé avec placards intégrés pour un rangement facile.
- Coin cuisine fonctionnel et entièrement équipé, incluant un lave-linge.
- Salle de bain confortable avec baignoire pour des moments de détente.

Rentabilité attractive:
Ce studio, proposé à 31 000 €, était précédemment loué à 480 € par mois, offrant une rentabilité brute de 12 %. Une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un placement sécurisé et performant, ou pour un futur propriétaire souhaitant profiter d'un logement central.

Une opportunité rare à ne pas manquer, que ce soit pour y vivre ou pour un investissement locatif performant dans un secteur dynamique et prisé.

Contactez nous dès aujourd'hui pour une visite! Taxe foncière: 530 EUR Charges courantes annuelles: 420. Nombre de lots dans la co-propriété: 35. Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier: M Lorion Anthony. Tél: 06-68-92-66-53. Mail: . Agent commercial immatriculé au RSAC de: MANOSQUE sous le numéro: Spécialiste sur le secteur de: DIGNE-LES-BAINS et ses environs.